[경제]19 [경제] 부채 폭탄? 건설사 위기의 경고음, 당신의 투자는 안전할까? (!!중요!!) 최근 건설업계에 부는 찬바람이 심상치 않죠.특히 부채비율이 400%를 넘는 중견 건설사들의 위기감이 고조되고 있습니다.부채비율 400% 초과 건설사 현황2025년 1월 7일 기준, 국내 30대 건설사 중 23곳의 부채비율을 조사한 결과, 절반에 가까운 11개 업체의 부채비율이 200%를 넘겼습니다.(!!중요!!) 그중에서도 부채비율이 400%를 초과한 업체는 태영건설 747.7%, 금호건설 640.5%, 코오롱글로벌 559.6% 등 3곳에 달했습니다. 이들 건설사는 금융권 대출과 프로젝트 파이낸싱(PF) 의존도가 높아 금리 인상과 부동산 경기 침체의 직격탄을 맞고 있죠. 이러한 현상이 나타나게 된 원인 3가지1. 미분양 증가부동산 경기 침체로 인해 미분양 물량이 늘어나면서 건설사들의 자금.. 2025. 3. 10. [경제] “대학가 원룸 월세 60만 원 돌파?! 지금 안 보면 후회할 분석” 서울 주요 대학가 원룸 월세가 평균 60만 9000원을 기록했습니다. 지난해 대비 6.1% 상승했죠.학생들과 학부모의 부담이 커지고 있습니다. 왜 이런 일이 벌어졌을까요?앞으로 월세 시장은 어떻게 될까요?(!!중요!!) 대학가 월세 상승 원인전세 사기 증가전세 사기 사건이 늘면서 학생과 학부모가 전세를 기피하고 있습니다. 보증금이 크고 피해 사례가 많아지면서 월세를 선택하는 사람이 증가했죠. 수요가 늘면서 가격도 덩달아 상승했습니다.기숙사 공급 부족대학 기숙사는 턱없이 부족합니다. 신축이 진행 중이지만 수요를 감당하기엔 역부족이죠. 특히 수도권 대학들은 기숙사 수용 인원이 전체 학생의 10~20%에 불과합니다. 기숙사에 들어가지 못한 학생들이 원룸으로 몰리고 있습니다.원룸 공급 부족수요는 많지만 원룸 공.. 2025. 3. 9. [경제] *긴급진단* LH의 '악성 미분양' 아파트 매입, 과연 해결책일까? 최근 부동산 시장에서 큰 이슈로 떠오른 것이 있습니다.바로 한국토지주택공사(LH)가 지방의 준공 후 미분양 아파트,이른바 '악성 미분양' 아파트 약 3,000가구를 직접 매입하기로 한 결정이죠.이는 15년 만에 이루어지는 조치로, 지방 건설 경기 침체를 타개하기 위한 방안으로 주목받고 있습니다.하지만 이 정책이 과연 실효성이 있을지, 다양한 시각에서 살펴보겠습니다. 이 현상이 나타나게 된 원인 3가지지방 부동산 시장의 침체수도권에 비해 지방의 부동산 시장은 상대적으로 침체되어 있습니다. 이는 인구 감소, 지역 경제 성장 둔화 등으로 주택 수요가 줄어들면서 미분양 물량이 증가하게 되었죠. 💢 💢 💢 💢 과도한 주택 공급 💢 💢 💢 💢 💢 일부 지역에서는 실제 수요를 고려하지 않고 과도한 주.. 2025. 3. 9. [경제] *긴급분석* 가상자산 현물 ETF 도입 : 투자자들이 꼭 알아야 할 3가지 핵심 포인트 최근 정부와 여당이 가상자산 현물 ETF 도입을 적극 검토하고 있다는 소식이 전해졌습니다.이는 국제적인 동향을 고려한 결정으로, 국내 가상자산 시장에 큰 변화를 가져올 수 있습니다. 이 현상이 나타나게 된 원인, 시장에 미칠 장단점, 투자자들이 주의해야 할 사항,그리고 향후 시장 방향을 전문적으로 분석해 보겠습니다.이 현상이 나타나게 된 원인 3가지 (!!중요!!) 해외 주요 국가들의 가상자산 현물 ETF 승인미국, 홍콩, 영국 등 주요 국가들이 비트코인과 이더리움 등의 가상자산을 기초자산으로 하는 현물 ETF를 승인하였습니다. 이러한 국제적인 흐름은 국내에서도 유사한 상품 도입에 대한 필요성을 제기하게 되었죠. 국내 가상자산 시장의 성장과 제도화 필요성국내 가상자산 거래대금이 한때 증권 거래대금을 뛰.. 2025. 3. 9. [경제] *!!반전의 평택 부동산!!* 미분양 18배 증가, 투자 기회일까? 위기일까? 최근 평택의 미분양 아파트 물량이 급증하며 4년 10개월 만에 미분양 관리지역으로 재지정되었죠.이 현상은 지역 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 평택 미분양 증가의 원인, 시장에 미치는 장단점, 투자자들이 주의해야 할 사항,그리고 향후 시장 전망을 살펴보겠습니다.1. 평택 미분양 급증, 사실일까?주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 평택시는 2025년 1월 기준 미분양 아파트 수가 6,438가구로 집계되었습니다.이는 전년 동월 대비 약 18배 증가한 수치로, 평택시는 4년 10개월 만에 다시 미분양 관리지역으로 지정되었습니다. ✅ 미분양 관리지역이란? 미분양 주택이 일정 기준 이상 지속적으로 쌓이게 되면 해당 지역은 '미분양 관리지역'으로 지정됩니다. 관리지역으로 지정되면, 주택 사업자가 분양보증을 받.. 2025. 3. 9. [경제] 한국 경제에 숨통 트이나? 1월 경상수지 21개월 연속 흑자 기록! 한국은행이 발표한 국제수지 잠정 통계에 따르면, 2025년 1월 우리나라 경상수지는 29억4천만 달러의 흑자를 기록하며 21개월 연속 흑자 행진을 이어갔습니다. 이는 한국 경제의 회복 신호로 해석될 수 있지만, 그 속을 들여다보면 반드시 긍정적인 신호만 있는 것은 아닙니다. (!!중요!!) 1월 경상수지가 흑자를 기록한 원인 3가지수출과 수입의 동반 감소1월 수출액은 498억1천만 달러로 전년 동월 대비 9.1% 감소했습니다. 수출이 줄어들었음에도 불구하고 경상수지가 흑자를 기록한 이유는 수입도 함께 감소했기 때문입니다. 수입액은 473억1천만 달러로 6.2% 줄어들었죠. 이는 원자재 가격 하락과 내수 부진 때문으로 분석됩니다.상품수지 흑자 유지상품수지는 25억 달러 흑자를 기록했습니다. 다만, 지난해.. 2025. 3. 9. 이전 1 2 3 4 다음
